**Oportunidad Única: Magnífico Local en Venta en Laviada, Gijón**
Presentamos este excepcional local comercial en venta, estratégicamente ubicado en la prestigiosa zona de Laviada, en la hermosa ciudad de Gijón. Este inmueble, construido en el año 1969, ofrece una singular oportunidad para aquellos que buscan establecer su negocio o realizar una inversión garantizada en un área de alta demanda.
Posee unas generosas dimensiones con un total de 703 metros construidos, de los cuales 419 metros son útiles, proporcionando un amplio espacio versátil que se adapta a las necesidades más exigentes. Gracias a estas cualidades, es ideal para cualquier tipo de comercio o actividad empresarial, aprobados por normativa y adaptables a diversas necesidades de negocio.
La amplitud de este local se complementa con la conveniencia de su disposición interna y sus instalaciones, que incluyen dos aseos completamente funcionales. Estos servicios aseguran el confort y la comodidad tanto de los empleados como de los clientes, lo cual es un aspecto crucial para cualquier entorno comercial dinámico. El estado del inmueble permite una personalización según los requerimientos específicos del comprador, lo que abre un mundo de posibilidades para crear un espacio a medida.
La accesibilidad es un aspecto destacado de este local, situado en un lugar perfectamente comunicado. Con una proximidad inigualable al transporte público, se encuentra a escasos minutos de paradas de autobús y de la estación de tren, lo que facilita un acceso rápido y cómodo desde cualquier punto de la ciudad. Esta ventaja logística no solo resulta beneficiosa para empleados y clientes, sino que también incrementa significativamente la visibilidad y el tráfico potencial hacia el negocio.
Además, la zona de Laviada es conocida por su dinamismo y actividad constante, siendo uno de los barrios más activos de Gijón. La presencia de diversos servicios, tiendas, y establecimientos de ocio en la vecindad, hacen de esta ubicación un punto focal para residentes y visitantes. Sin duda, instalarse aquí garantiza estar en el corazón de la acción, en un entorno prospero que eleva el perfil de cualquier emprendimiento.
Al ser un local amplio, permite una distribución del espacio que puede ajustarse a múltiples finalidades: desde tiendas minoristas, hasta oficinas, gimnasios, centros de atención médica, o cualquier otro proyecto que requiera grandes áreas abiertas y bien iluminadas.
La versatilidad estructural y la robustez del edificio son otro punto a favor. La solidez del inmueble, construido en 1969, asegura una inversión en un bien con una larga vida útil, y con la posibilidad de adaptaciones modernas sin perder su esencia original.
En resumen, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar. Con su excelente relación de tamaño, ubicación y precio, este local en Laviada, Gijón, representa una inversión inteligente y estratégica. No dude en contactar para más detalles y para concertar una visita. Es el momento de dar el siguiente paso en su proyecto y asegurarse un espacio que garantiza éxito y crecimiento. Ven a descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer y permita que su negocio florezca en un lugar inmejorable.
En el precio no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ni los gastos de notaría y registro.
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400m2 parc.