Si siempre has deseado construir tu casa junto al mar pero a su vez resguardada del viento del norte, aquà tienes la posibilidad de construir tu remanso de paz, junto a la Ria de Villaviciosa uno de los estuarios de mayor valor ambiental de la costa Cantábrica y en la que a su desembocadura se encuentra la Playa de Rodiles, uno de los mayores arenales de Asturias.
La finca está situada en San Martin a 28 minutos de Gijón , a 40 minutos de Oviedo y a 50 minutos del aeropuerto de Asturias en coche.
A escasos metros se ubica el Club Náutico Albatros, y por un precio muy interesante podrás ser socio del Club ubicado a pie de Ria, y disfrutar de bellos parajes en contacto con la naturaleza y de los deportes acuáticos en sus diferentes modalidades, con una piscina que te permitirá refrescarte en verano y un servicio de cafeterÃa y restaurante para que no te falte de nada. https://cnalbatros.com/
Las condiciones urbanÃsticas de la Finca las ponemos a continuación, para que las compruebes con tu arquitecto de confianza, y si no dispones, pues estaremos encantados de ayudarte con nuestro equipo de profesionales, tanto para analizar costes, como con todos los trámites que implican hacerse una casa nueva.
CategorÃa: NÚCLEO RURAL (San MartÃn)
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO: Modificación Plan Especial RÃa Villaviciosa
Página 1713 del BoletÃn:
Parcela MÃnima Edificable: Son edificables las parcelas existentes en el interior de los núcleos con anterioridad a la presenta modificación, cualquiera que sea su superficie, siempre que la edificación que se diseñe cumpla las restantes exigencias urbanÃsticas de ocupación, retranqueos a viario y colindantes, etc. y todas las parcelas resultantes de las parcelaciones a que se hace referencia en el apartado anterior.
- Capacidad máxima de edificación sobre rasante: 200 m2 (más 30 m2 para construcciones auxiliares, como garaje, casetas de herramientas y aperos, etc. que podrán adosarse al cuerpo o cuerpos principales de la vivienda
- TipologÃa edificatoria: la propia tradicional del núcleo en el que se encuentre.
- Número máximo de plantas: Dos
- Solamente se permite el uso bajo cubierta en las edificaciones de una planta que adoptarán soluciones tradicionales del medio rural, evitando buhardillas de ancho superior a 1,5 m. que continuarán el plano vertical de la fachada y tendrán la forma de puerta-ventana; su separación mÃnima será de 5 m. No se permitirán elementos acristalados inclinados en la cubierta de dimensión superior a 0.80 m ni la profusión y proximidad de estos.
- A efectos de edificabilidad, cuando se acceda al bajo-cubierta, será computable toda la superficie con altura libre igual o superior a 1.5 m se utilice o no en el diseño presentado.
- Alturas máximas de la parte superior del faldón de la cubierta sobre la rasante natural del terreno, medida en el plano de fachada de la edificación: o Edificios de dos plantas: 6,65 m o Edificios de una planta 3,80 m o Edificios de una plata + bajo-cubierta 4,40 m
- Cubiertas: Constituidas por faldones a dos, tres o cuatro aguas, de pendiente continua desde alero a cumbrera igual o inferior a 30% y utilizando como material de cubrición teja cerámica de barro, del color resultante de la cocción, sin esmaltados o coloraciones posteriores
Lo dicho, esperamos que te guste tanto esta propiedad como a nosotros, y si es asà estaremos encantados de darte más detalles si nos llamas, o bien en nuestra oficina.
1258m2 parc.
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